Россияне стали чаще интересоваться семейной ипотекой
Повышение ключевой ставки до 16% в 2023 году и изменение условий по ипотечному кредитованию «Господдержка 2020» ограничило возможности участия в программе покупателей средне- и высокобюджетной недвижимости, свидетельствуют данные федерального девелопера TOUCH, с которыми ознакомились «Известия» 18 марта. При этом эксперты отметили, что возрос интерес россиян к семейной ипотеке.
«Снижение лимитов по льготной ипотеке «Господдержка 2020» с 12 до 6 млн рублей в 2023 году и увеличение размера первоначального взноса до 30% в контексте повышение «ключа» с 7,5% до 16% затронуло все категории покупателей недвижимости, в том числе средне- и высокобюджетной. Несмотря на то, что действие госпрограммы продолжается, ее условия стали недоступны для многих, чья покупка превышает 20 млн рублей», — сообщили в пресс-службе девелопера.
Там уточнили, что если еще в октябре и ноябре 2023 года доля такой льготной ипотеки достигала 44% в общем количестве ипотечных сделок, то в 2024-м девелопер не зафиксировал ни одной продажи с применением «Господдержки 2020».
«Однако одновременно с этим возрос интерес к семейной ипотеке: уже в феврале она перешагнула рубеж в 55%, тогда как в конце прошлого года ее доля составляла 40% от числа всех ипотечных сделок. При этом ипотека остается основным инструментом покупки и продажи жилой недвижимости независимо от ее класса», — подчеркнули эксперты.
Управляющий партнер TOUCH Сергей Шиферсон добавил, что также востребованным инструментом является рассрочка.
«Во-первых, клиентам не нужно изыскивать всю сумму целиком — выплачивать долями, как правило, не только комфортнее, но и экономически выгоднее, особенно для покупателей высокобюджетного жилья. Во-вторых, по сравнению с ипотекой рассрочка может быть даже удобнее с точки зрения инвестиций, например, с целью дальнейшей перепродажи недвижимости», — сказал он.
Кроме того, рассрочка позволяет экономить на процентах. При этом застройщик может предложить клиенту рассрочку на индивидуальных условиях, добавил Шиферсон.
Ранее, 8 марта, в федеральной компании «Этажи» сообщили, что 57% ипотечных кредитов в России берут представительницы женского пола, на мужчин приходится всего 43% жилищных займов. По итогам первых месяцев 2024 года 44% женщин-заемщиц предпочитают новостройки, 24% — вторичное жилье, 32% — загородную недвижимость.