Греф назвал комиссии для застройщиков по льготной ипотеке временной мерой
Комиссии для застройщиков по льготной ипотеке — это временная мера. Об этом председатель правления Сбербанка Герман Греф 28 февраля рассказал во время своей видеоконференции.
«Это временная мера. Будем балансировать вместе с нашими клиентами, застройщиками», — сказал Греф.
По его словам, банку приходится удерживать баланс качества ипотечного портфеля и жизнеспособности застройщиков. Банкам неинтересно заниматься ипотекой, потому что она перестала приносить доход. «Когда все банки остановили кредитование и несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать в минимальных объемах, надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит», — заявил глава Сбербанка.
Слухи, что банки зарабатывают от ипотеки 5% маржи, абсолютно не соответствуют действительности, иначе между ними была бы «битва за то, чтобы выдать кредиты», указал Греф. Теперь, по его мнению, девелоперы должны внести свой вклад в смягчение ситуации на рынке, и это поможет постепенно убрать комиссии для застройщиков.
Правительство РФ 23 декабря 2023 года постановило снизить размер субсидий для банков по льготным ипотечным программам. Эти субсидии представляют собой денежное возмещение, которое застройщик выплачивает банку за выдачу льготного кредита покупателю недвижимости. Сбербанк из-за уменьшения этой субсидии с 11 января изменил условия выдачи льготной ипотеки: договор льготного кредитования с покупателем заключат только в случае, если застройщик является партнером банка.
Ранее 28 февраля 11 регионов России выступили за то, чтобы продлить программу льготной ипотеки. Среди них — Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская, Пензенская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия и Приморский край. Они также обращались с идеей сохранить это программу хотя бы на региональном уровне. По мнению правительств этих субъектов, льготная ипотека смогла бы увеличить спрос на новое жилье и увеличить объемы строительства.
При этом накануне российский Минфин сообщал о разработке способов снизить долю льготной ипотеки в выдаче на первичном рынке до 25%. Сейчас эта доля составляет примерно 90%. Там напомнили, что срок действия двух самых популярных программ ипотеки с господдержкой — льготной под 8% и семейной под 6% — истекает 1 июля.