Эксперты рассказали о рисках для поручителей по кредитам
Эксперты рассказали, в чем может крыться опасность для поручителя по кредиту. По закону заемщику можно выбрать в поручители родственника, друга, коллегу или просто знакомого. У человека должно быть российское гражданство, постоянный официальный доход, срок работы на текущем месте не менее четырех месяцев, а также убедительная кредитная история.
Как отмечают эксперты в беседе с сайтом aif.ru в среду, 17 апреля, банк может отказать в одобрении поручителя при наличии у него судимости и действующих кредитов. Поручитель — человек, которому предстоит взять на себя выплату кредита, если у заемщика возникли с этим сложности.
«При ненадлежащем исполнении должником своего обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, то есть в равной степени», — объяснила адвокат Ольга Самарина.
Она добавила, что если договором поручительства ответственность поручителя ограничена, то банк может претендовать лишь на ограниченную договором сумму. Специалист подчеркнула: если поручитель оплатил за основного заемщика задолженность перед банком, он становится новым кредитором должника и, согласно ст. 395 ГК РФ, может потребовать от него сумму, фактически уплаченную кредитору, и проценты.
Если поручитель не выплачивает долг, банк подаст иск и на заемщика, и на поручителя, причем судебные издержки будет впоследствии нести поручитель. Привести к таким последствиям могут два-три месяца просрочки по займу. Суд определяет новый график погашения кредита. Если и он нарушается, то в дело вступают судебные приставы.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал, что если заемщик допустил просрочку, банк не будет беспокоить поручителя и просрочка никак не отразится на его кредитной истории. Если же нарушения кредитного договора будут постоянными, то поручитель будет вынужден каждый месяц оплачивать чужой долг.
Он добавил, что поручительство является кредитной нагрузкой, поэтому следует учитывать этот факт, если в ближайшем будущем есть планы брать заем. Соответственно, доход поручителя должен быть достаточным для того, чтобы банк одобрил запрашиваемую сумму. Кроме того, с 2024 года поручители по льготным программам теряют право на льготную ипотеку для себя.
16 апреля в пресс-службе Минстроя России сообщили «Известиям», что ипотечные программы с государственной поддержкой показали себя как эффективный механизм улучшения жилищных условий россиян и повышения доступности жилья. Там отметили, что макроэкономические условия в 2023 году были благоприятны для рынка ипотеки. В первой половине года спрос на ипотеку постепенно увеличивался в условиях относительно стабильных процентных ставок.
В декабре Банк России рассказал о самых популярных фразах телефонных мошенников, услышав которые, необходимо сразу заканчивать разговор. Как пишет сайт kp.ru, одними из самых популярных фраз злоумышленников являются «безопасный счет», «оформление заявки на кредит», «следственные действия».