Эксперт оценила эффект от льготной ипотеки
Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте! Глава Сбербанка Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России 3 июля выразил мнение, что сворачивание льготных программ не приведет к драматическим изменениям, хотя стабилизация рынка займет некоторое время. Также он сравнил льготную ипотеку с препаратами для стимулирования организма, которыми нельзя злоупотреблять, иначе «это очень дорого обойдется». Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала «Известиям», что это уместное сравнение.
«Я бы даже продолжила медицинскую метафору. То, что назначалось в апреле 2020 года для спасения строительной отрасли — был прописан условно антибиотик «льготная ипотека», — уже в 2022 году никакой пользы, кроме как вреда для рынка не приносило. То есть побочка оказалась гораздо сильнее, чем то, что лечили. Потому что стоимость квадратного метра выросла в два раза всего лишь за три года», — сказала Радченко.
В то же время она уточнила, что от 70 до 90% новостроек покупалось с помощью льготных программ. Эксперт также отметила, что пока неизвестно, насколько будет изменена семейная ипотека, и напомнила, что ранее президент России Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку нужно оставить.
«Семейная ипотека давала 50% ипотечных займов во всей льготной ипотеке», — добавила Радченко.
1 июля закончился срок действия льготной программы на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, ужесточая условия для участия в ней.
В начале июля директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал «Известиям», что из-за прекращения действия льготной ипотеки спрос на первичном рынке в среднесрочной перспективе снизится на 15–20%.